法律を知ろう

土地取引に限ったことではありませんが、取引というものは大抵は法律によってかなり色々なことが決められていたりするものです。そのため、取引を行う場合はその取引に関する法律を知っておかないと、うまくいかなかったり、自分にとって不利益になったりすることがたくさん出てきます。それを回避するためにも、まずは法律についてある程度知っておく必要があるのです。

とはいっても、専門知識を勉強するというような難しいことまで知る必要はありません。土地や建物の取引を行う上で、最低限のルールを知っておくだけでも十分です。それだけでもかなり違ってきます。

最初に、土地取引の際に必要な法律はどんな法律かということを知っておきましょう。土地取引のルールを定めている法律はたくさんあります。まず、土地や建築物の権利について制定している「不動産登記法」という法律があります。また、マンション区分所有について定めた「区分所有法」、借地や借家の権利についての「借地借家法」といったものが、権利に関する法律です。この他にも、土地や建築物の売買についてのルールが記された「宅地建物取引業法」や、市街地区域についての法律を制定している「農地法」、「都市計画法」などがあります。

これらの法律を事前にある程度調べておくと、トラブルの発生を最小限に食い止めることができます。また、相手の言葉に惑わされることもなくなります。