売却には費用がかかる？

購入する場合でも売却の場合でも、土地取引を行う際には費用に関してあらかじめ確認しておかないとトラブルの原因となります。特に、不動産売却に関しては費用が必要だという考え自体を持っていない人が多いと思われます。実際には、土地取引においては売却の際にも一定の費用が必要です。

不動産売却に必要な費用は、不動産業者に対しての仲介手数料、契約書に必要な印紙の代金、税金、登記費用、そして測量費用です。仲介手数料は、不動産業者に売買の仲介を依頼した際に支払います。これは買い手売り手に関係なく、売買が成立した時点で支払われます。

次に印紙ですが、これはあらゆる金融関連の契約の際に必要なものです。印紙代は土地取引の際の売買金額によって変わり、1万円〜6万円の間となっています。登記費用は、住所変更登記や増築登記をしていない場合に発生します。もちろん、まだ引越しをしていない、増築をしていないという場合には発生しません。測量費用は、主に隣の敷地との境界が曖昧な場合に測量を依頼することが多く、その際に発生する費用です。また、登記簿の面積と実際の面積に誤差がある場合も依頼することになるでしょう。

これらの諸費用は、トータルで数十万かかることがあります。売却してお金を得ても、その額の大半が費用で消える…ということもなくはありません。あらかじめ費用を計算した上で土地取引を行うことをお勧めします。